Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости

На сегодняшний день самым простым и практически безотказным способом взять кредит на крупную сумму является оставить в залог жилье. Банки очень любят выдавать такие кредиты, ведь они обеспечены имуществом, которое можно реализовать и покрыть все издержки с лихвой. Этот кредит выдаётся не на полную стоимость квартиры, а обычно на 50% стоимости имущества, если очень повезёт и ваша недвижимость окажется очень ликвидной, то сможете рассчитывать на 60-70% от её стоимости, но это огромная редкость.

Требования к заёмному имуществу предъявляются высокие, ведь банк защищает свои деньги тщательно. Например, квартира или дом должны быть в жилом фонде, не стоять в очереди на снос, обязательно иметь отдельный вход, не должны быть там произведены неузаконенные перепланировки, прописаны несовершеннолетние дети, ну и, естественно, это не должно быть вашим единственным жильём. Хотя, если вы потом пропишите туда несовершеннолетних или со временем это будет единственное ваше жильё, банк сможет по суду реализовать жильё в случае вашей неуплаты, несмотря на закон. Если хотя бы один из этих пунктов не соответствует требованию, то, вероятнее всего, вам откажут в кредите.

Требования же к заёмщику предъявляют такие же, как и при обычной ипотеке, ведь сумма получается больше, чем при потребительском кредите, но и сроки выплаты увеличены и поэтому кредит под залог квартиры в спб не составляет никакого труда. Итак, если вам от 21 года до 65 лет (пенсионерам тоже дают такой кредит, нужно только подходить по возрасту). Если у вас есть работа и вы докажите свою работоспособность, без доказательства тоже можно, но ставка будет больше. У вас хорошая кредитная история, нет зависимостей, судимостей, психологических заболеваний. Если это всё о вас, то вам в банке будут рады.

Прежде чем банк оформит вашу сделку с залогом в виде имущества, нужно будет собрать немалое количество бумаг. Банк проведёт оценку имущества, кстати, сделает это за ваш счёт, даже если потом и откажет вам (это минус данного кредита), и оценка вашей квартиры не будет превышать сумму кредита вместе с процентами. На руках у вас должны быть все правоустанавливающие документы на квартиру. Если же вы в официальном браке, то обязательно согласие второго супруга на залог. Ещё не забудьте о страховании, это одно из обязательных условий банка страховка необходима на имущество, в некоторых случаях ещё и на заёмщика.

Для вашего же спокойствия за таким кредитом следует обращаться только в крупные банки, так как они всегда действуют в рамках закона о потребительском кредитовании, и вы точно будете знать, что не передаёте документы на свою квартиру мошенникам. Процентные ставки по такому кредиту весьма привлекательны, по сравнению с потребительским кредитом, но всё же выше чем по ипотеке, а вот процент за просрочку такой же высокий, поэтому не следует переоценивать свои возможности.

Стоит много раз подумать и ещё больше раз всё просчитать, прежде чем соглашаться на такой кредит, ведь рискуете вы собственным имуществом. Так что лучше позаботиться о нескольких источниках дохода, на всякий случай.

Оставить комментарий

Пожалуйста, введите Имя

обязательно

Пожалуйста, введите существующий email

обязательно

Пожалуста, напишите сообщение

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок:

Медицина в Смоленске © 2019 Все права защищены.

Любое использование материалов допускается только при наличии прямой активной гиперссылки на smolmed.ru

Информация на сайте носит рекомендательный характер. Пожалуйста, посоветуйтесь с лечащим врачом.
Редакция smolmed.ru не осуществляет медицинских консультаций или постановки диагноза.

Создание и продвижение - креативное агентство GoodCow

Правовая информация

Контакты

Реклама в Смоленске, создание и продвижение сайтов